智通财经APP获悉，中指研究院发文指出，2026年上半年全国精装修楼盘开盘数量为301个，同比下降31.9%；精装修房源套数为17.1万套，同比下降36.6%，二季度降幅略有收窄。精装修房源主要集中在二线城市，占比为45.1%，一线城市占32.4%，较去年同期提高4.5个百分点；三四线城市占比为22.5%。2026年上半年，家居七大部品中，配套量最高的建材部品，配套量达375.5万套，同比下降36.6%，除舒适系统小幅下降1.9%外，其余部品均同比下降超过30%。

开盘：上半年开盘量同比大幅下降31.9%，精装率同比微降

(资料图)

数据来源：中指数据CREIS

精装修房源主要集中在二线城市，占比为45.1%，较去年同期提高5.1个百分点；一线城市占32.4%，较去年同期提高4.5个百分点；三四线城市占比为22.5%，与去年同期持平。从大区分布看，主要集中在华南和华东区域，占比分别为41.4%和24.3%。

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从具体城市分布看，精装开盘量最多的是深圳，达1.9万套。成都、北京次之。精装开盘量TOP10城市平均套数为1.1万套。

表：2026年1-4月精装开盘量TOP10城市

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装修标准多为中档装修（即2000-5000元/平米装修标准），占比为64.7%，较去年同期占比提高3.8个百分点；低档装修（2000元/平米以下装修标准）占22.3%，占比较去年同期下降8个百分点。

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2026年上半年，保利发展(600048.SH)精装开盘量高居榜首，达到1.2万套，其次是华润置地(01109)和建发房产(600153.SH)，精装修房源规模分别为5539套和5281套。大华集团、滨江集团(002244.SZ)、中国铁建(01186)等企业项目开盘精装率达到100%。

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精装部品：配套规模同比下降35.8%，舒适系统配套量略降2%

2026年上半年，家居七大部品中，配套量最高的建材部品，配套量达375.5万套，同比下降36.6%，其他部品除舒适系统小幅下降1.9%外，其余均同比下降超过30%。

从配套率情况看，建材部品、卫浴部品配套率较高，均超过90%，舒适系统和智能家居配套率较低，分别为31.2%和32%。

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